Estimation théorique
Rue de la Glanerie,22400 Coëtmieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Glanerie,22400-Coëtmieux indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 27 | RUE DE LA GLANERIE | 4 | 84 | 490 | 124990€ | 1488€ |
2019-06-04 | 25 | RUE DE LA GLANERIE | 2 | 49 | 140 | 96000€ | 1959€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DE LA GLANERIE | 3 | 57 | 435 | 88000€ | 1544€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU RHEU | 5 | 119 | 780 | 258000€ | 2168€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU RHEU | 5 | 134 | 696 | 272000€ | 2030€ |
2019-05-24 | 44 | RUE DE LA GLANERIE | 4 | 90 | 330 | 183000€ | 2033€ |
2020-01-25 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 85 | 564 | 132500€ | 1559€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE LA TOUR | 7 | 140 | 562 | 163750€ | 1170€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU CHAMP MEGARD | 4 | 90 | 481 | 215000€ | 2389€ |
2019-08-01 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 132 | 410 | 230000€ | 1742€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA TOUR | 5 | 94 | 152 | 208000€ | 2213€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE LA GLANERIE | 5 | 70 | 214 | 69000€ | 986€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 492 | 80000€ | 1333€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 932 | 285000€ | 2192€ |
2020-10-06 | 7 | IMP DE LA CHESNAIE | 6 | 170 | 1013 | 243700€ | 1434€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DE LA DEMI VILLE | 2 | 37 | 505 | 81320€ | 2198€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 36 | 749 | 88000€ | 2444€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 1260 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 117 | 470 | 85000€ | 726€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE BEAU SOLEIL | 6 | 115 | 972 | 243300€ | 2116€ |
2019-11-13 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 73 | 793 | 98000€ | 1342€ |
2021-07-03 | 7 | RUE DE LA DEMI VILLE | 4 | 96 | 770 | 204150€ | 2127€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 540 | 134700€ | 1418€ |
2022-02-17 | 2 | IMP DE LA DEMI VILLE | 5 | 159 | 916 | 300000€ | 1887€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU BAS DE LA LANDE | 5 | 98 | 560 | 106000€ | 1082€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DU VERGER | 5 | 98 | 721 | 264000€ | 2694€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE LA LANDE ORHAN | 4 | 68 | 468 | 132000€ | 1941€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 2 | 49 | 501 | 77000€ | 1571€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 4 | 110 | 0 | 81600€ | 742€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 5 | 131 | 2231 | 415400€ | 3171€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 4 | 127 | 733 | 285000€ | 2244€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU VAL HEURTAULT | 3 | 102 | 1171 | 412000€ | 4039€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 119 | 500 | 181000€ | 1521€ |
2022-08-06 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 119 | 500 | 268000€ | 2252€ |
2020-09-07 | 2 | IMP DU BIGNON | 6 | 142 | 1063 | 250000€ | 1761€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DU BIGNON | 4 | 108 | 912 | 200000€ | 1852€ |
2022-07-07 | 5204 | LE BOIS HARDY | 4 | 90 | 1553 | 125150€ | 1391€ |
2023-06-02 | 5285 | LA BASSE RIVIERE | 4 | 60 | 1541 | 175000€ | 2917€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DU FRECHE | 5 | 100 | 0 | 81800€ | 818€ |
2020-11-21 | 3 | RUE DU FRECHE | 5 | 94 | 621 | 255000€ | 2713€ |
2020-07-30 | 5224 | VAU HALLEE | 5 | 97 | 770 | 135000€ | 1392€ |
2022-06-09 | 5284 | LA BASSE RIVIERE | 5 | 203 | 3208 | 253700€ | 1250€ |
2023-01-26 | 15 | RUE DU FRECHE | 4 | 86 | 437 | 173847€ | 2021€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DU FRECHE | 3 | 82 | 1073 | 200000€ | 2439€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU FRECHE | 6 | 169 | 1139 | 290000€ | 1716€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DES LANDES | 5 | 103 | 500 | 199100€ | 1933€ |
2022-10-19 | 25 | RUE DU FRECHE | 7 | 130 | 1222 | 285700€ | 2198€ |
2020-12-18 | 5542 | LA MADRAIS | 5 | 151 | 287 | 210000€ | 1391€ |
2021-12-08 | 4 | LE MADRAY | 5 | 112 | 1470 | 256000€ | 2286€ |
2020-08-20 | 16 | RUE DES LANDES | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2021-05-21 | 7 | RUE MORVAN | 7 | 210 | 1300 | 300000€ | 1429€ |
2021-05-05 | 4 | RUE MORVAN | 5 | 100 | 880 | 225000€ | 2250€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DES LANDES | 5 | 117 | 908 | 230000€ | 1966€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 145 | 583 | 321550€ | 2218€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 145 | 583 | 337000€ | 2324€ |
2020-01-02 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 161 | 583 | 199090€ | 1237€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DE BEL AIR | 3 | 75 | 875 | 105000€ | 1400€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 114 | 0 | 145000€ | 1272€ |
2022-01-06 | 22 | LE CHESNAY | 4 | 80 | 1245 | 197505€ | 2469€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DE L ETANG | 2 | 60 | 1110 | 75873€ | 1265€ |
2022-09-15 | 19 | RUE PAUL RICHET | 6 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 154 | 925 | 269100€ | 1747€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DE LA TRUITE | 5 | 111 | 880 | 185000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 19 | RUE DE LA TRUITE | 3 | 73 | 916 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DE LA TRUITE | 3 | 73 | 916 | 134900€ | 1848€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DE LA TRUITE | 2 | 42 | 139 | 46000€ | 1095€ |
2021-12-23 | 8 | RUE PAUL RICHET | 3 | 64 | 362 | 118000€ | 1844€ |
2021-01-27 | 9 | RUE PAUL RICHET | 5 | 114 | 800 | 135000€ | 1184€ |
2022-01-21 | 2 | LE TERTRAIN | 3 | 60 | 1740 | 100000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DES COTES HELLO | 6 | 123 | 982 | 270000€ | 2195€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 101 | 2775 | 175000€ | 1733€ |
2021-03-24 | 5244 | LE BARON | 2 | 140 | 3506 | 243300€ | 1738€ |
2022-09-27 | 24 | RUE ABBE HINGANT | 3 | 82 | 221 | 125000€ | 1524€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES PERRIERES | 4 | 96 | 1000 | 266260€ | 2774€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DES COTES HELLO | 4 | 81 | 947 | 158000€ | 1951€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES COTES HELLO | 5 | 110 | 942 | 237380€ | 2158€ |
2022-05-05 | 1 | LA DIVISION | 5 | 125 | 743 | 195000€ | 1560€ |
2020-11-13 | 11 | RUE ABBE HINGANT | 5 | 82 | 666 | 132000€ | 1610€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE LA MARETTE | 2 | 142 | 636 | 227000€ | 1599€ |
2021-10-05 | 22 | RTE D'ANDEL MORIEUX | 7 | 160 | 383 | 212100€ | 1326€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DES COTES HELLO | 4 | 90 | 449 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE LA ROCHE MARTIN | 5 | 105 | 613 | 103616€ | 987€ |
2019-11-26 | 15 | RUE DE LA ROCHE MARTIN | 1 | 69 | 1240 | 60000€ | 870€ |
2021-10-02 | 13 | RUE DE LA ROCHE MARTIN | 4 | 108 | 608 | 227350€ | 2105€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 77 | 938 | 197000€ | 2558€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU COURTIL | 4 | 100 | 900 | 242000€ | 2420€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA SAUDRAIE | 6 | 120 | 1369 | 260000€ | 2167€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DE L'ETIMIEUX | 6 | 290 | 1092 | 610691€ | 2106€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DES COTES HELLO | 5 | 109 | 1044 | 170000€ | 1560€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DES BLES D OR | 4 | 103 | 891 | 192300€ | 1867€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE L'ETIMIEUX | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-07-29 | 1 | IMP DES EVEILS | 10 | 237 | 4547 | 327500€ | 1382€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 6 | 149 | 938 | 274100€ | 1840€ |
2020-04-03 | 30 | RUE ABBE HINGANT | 5 | 96 | 573 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-01 | 10 | LE CHESNAY | 5 | 102 | 1013 | 170000€ | 1667€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE L'ETIMIEUX | 5 | 114 | 443 | 180000€ | 1579€ |
2019-11-05 | 3 | IMP DES CHAMPS BRAS | 4 | 70 | 1071 | 128000€ | 1829€ |
2020-05-29 | 6061 | LA VILLE JAFFRAY | 6 | 148 | 3088 | 280000€ | 1892€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 105 | 446 | 172250€ | 1640€ |
2023-02-27 | 1 | LE PETIT LOURMEL | 4 | 108 | 1160 | 200720€ | 1859€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DU COURTIL | 5 | 97 | 668 | 185000€ | 1907€ |
2021-05-11 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 128 | 980 | 166000€ | 1297€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 69 | 956 | 160000€ | 2319€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 694 | 213000€ | 2315€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DE L'ANGE | 8 | 143 | 245 | 486440€ | 3402€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 71 | 608 | 120000€ | 1690€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DES ERABLES | 4 | 98 | 570 | 250890€ | 2560€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DE LA CHICANE | 1 | 32 | 659 | 76250€ | 2383€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE L'ANGE | 6 | 156 | 873 | 346000€ | 2218€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 287 | 1067 | 486000€ | 1693€ |
2022-07-12 | 1 | RUE GENETS | 4 | 72 | 551 | 295000€ | 4097€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 65 | 604 | 130000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE L'ANGE | 5 | 93 | 583 | 250580€ | 2694€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES PONTS NEUFS | 7 | 160 | 923 | 192000€ | 1200€ |
2020-10-20 | 5 | IMP DE CARSUGAT | 3 | 80 | 607 | 128000€ | 1600€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE L'ANGE | 5 | 94 | 713 | 300000€ | 3191€ |
2022-10-19 | 3 | BON ABRI | 5 | 95 | 992 | 155000€ | 1632€ |
2019-05-22 | 5 | VEN DE LA CASSIERE | 3 | 72 | 333 | 119700€ | 1663€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DU VIADUC | 4 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2020-04-30 | 5103 | LES PONTS NEUFS | 3 | 84 | 710 | 62000€ | 738€ |
2022-05-20 | 5292 | LA VILLE JAFFRAY | 1 | 60 | 1470 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 9 | RUE GENETS | 5 | 85 | 285 | 190000€ | 2235€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 94 | 1008 | 238000€ | 2532€ |
2021-08-09 | 7 | VEN DE LA CASSIERE | 3 | 56 | 404 | 50000€ | 893€ |
2022-05-12 | 7 | VEN DE LA CASSIERE | 3 | 56 | 404 | 55000€ | 982€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DE LA VILLE JAFFRAY | 3 | 66 | 248 | 120000€ | 1818€ |
2019-05-15 | 5354 | LES BUISSONNETS | 4 | 144 | 1035 | 185000€ | 1285€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DU VIADUC | 4 | 92 | 482 | 200000€ | 2174€ |
2020-04-29 | 12 | RUE GENETS | 5 | 101 | 454 | 205000€ | 2030€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 63 | 500 | 130000€ | 2063€ |
2019-05-31 | 15 | RUE GENETS | 4 | 83 | 533 | 154000€ | 1855€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DU VIADUC | 5 | 133 | 443 | 260000€ | 1955€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA VILLE HERVY | 7 | 204 | 2381 | 375000€ | 1838€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DES CERISIERS | 4 | 84 | 429 | 212100€ | 2525€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES CERISIERS | 3 | 90 | 353 | 171100€ | 1901€ |
2021-09-27 | 12 | IMP DU COTEAU | 5 | 120 | 777 | 262020€ | 2184€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DES CERISIERS | 5 | 90 | 374 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 472 | 248370€ | 2300€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DE LA VILLE HERVY | 7 | 210 | 1587 | 349700€ | 1665€ |
2019-10-18 | 5095 | LE FROS MORIEUX | 5 | 126 | 420 | 100000€ | 794€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DE LA CHICANE | 4 | 98 | 611 | 174350€ | 1779€ |
2022-02-04 | 5 | LES PETITES LANDES | 4 | 106 | 1000 | 238000€ | 2245€ |
2022-08-24 | 5012 | LE BIGNON MESLIN | 4 | 90 | 8338 | 188475€ | 2094€ |
2019-09-26 | 5044 | QUENHOUET | 4 | 75 | 1653 | 118600€ | 1581€ |
2022-02-04 | 2 | QUENHOUET | 4 | 108 | 4905 | 105000€ | 972€ |
2020-07-03 | 5013 | LE BIGNON | 5 | 137 | 443 | 106000€ | 774€ |
2020-09-24 | 5237 | QUINGUERET | 4 | 188 | 1624 | 166195€ | 884€ |
2020-06-22 | 5031 | LA CLOTURE | 2 | 63 | 1175 | 103000€ | 1635€ |
2021-11-15 | 53 | RUE ST THOMAS | 5 | 103 | 5911 | 318000€ | 3087€ |
2022-11-04 | 5228 | LA LANDE DAVID | 3 | 46 | 1749 | 138000€ | 3000€ |